甬派客户端记者 施文
。溢价原宁

今全国午，率超重视度不算太高的蔬果原宁蔬果品批发市场北侧地块 ，出人意料地高溢价成交 。品批

先看成果——

成交总价：8118.28万元。发市

成交楼面价：6268.5元/平方米
。场北成交

溢价率
：37.17% 。地块

竞得方：宁波搏威工贸有限公司 。溢价原宁

据地块操控图标示 。率超点击图片可查看大图。蔬果

据悉，品批有4家企业报名参拍这个地块。发市

这是场北成交一宗商业和商务归纳用地，适建零售商业、地块餐饮 
、溢价原宁旅馆、商务工作，禁止设置类住所。

地块北临兴宁路
、西临王隘路，南面隔卧彩江
，与新交给不久的兴樾府相望，东北面不远是李惠利医院，其西北侧是现状地铁4号线兴宁桥东站，未来还会有规划10号线通过 。

此外，这个地块与兴樾府间还将建一座人行天桥。

地块不大  ，出让面积6461平方米，容积率2.0，即可建项目体量约1.3万平方米；出让开端总价5918.28万元 ，折合开端楼面价4580元/平方米 。

依照出让要求
，地块需配建公厕 、邮政所各1处。而且，地块的竞得人须在出让年期内自我克制悉数物业  ，不得转让
。地块若建有旅馆，旅馆须在出让年期内全体持有，不得切割挂号、不得切割转让、不得切割典当 。

天眼查资料显现，该地块竞得方宁波搏威工贸有限公司，是一家本年5月中旬才建立的新公司 ，注册地址在鄞州横溪镇 ，共2位个人股东。

地块现状图。

近两年来
，体量较小 、区位不错的商业商务地块好像备受喜爱。

上一年年头 ，坐落鄞州公园南、江山万里·琅峰东北角的一宗零售商业、餐饮、旅馆用地，拍出了203.9%的超高溢价率——那块地的用地面积不过4074平方米（约6.11亩） ，最高容积率1.7，可建项目总体量7000平方米不到 ，成交总价11014.28万元，折合成交楼面价约15903元/平方米。竞得方为宁波步凡酒店办理有限公司 。

此外 ，坐落鄞州下应的一宗小面积商业商务归纳用地，也在当天拍出了38.14%的高溢价——那块地的用地面积6104平方米（约9.16亩），容积率2.5 ，可建项目总体量1.5万余平方米，成交总价6338.69万元
，折合成交楼面价约4154元/平方米。竞得方为华锦建造集团股份有限公司 。

江山万里·琅峰东北侧地块区位示意图。

下应地块区位示意图 。

现在，上述两个地块均已开端开工建造
。

修改 ： 郭静纠错
：171964650qq.com。

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溢价率超37% ！原宁蔬果品批发市场北地块成交。

稿源
： 我国宁波网 2025-06-30 17:14:00
。

甬派客户端记者 施文
。

今全国午，重视度不算太高的原宁蔬果品批发市场北侧地块，出人意料地高溢价成交。

先看成果——

成交总价 ：8118.28万元 。

成交楼面价：6268.5元/平方米。

溢价率：37.17% 。

竞得方 ：宁波搏威工贸有限公司。

据地块操控图标示。点击图片可查看大图。

据悉，有4家企业报名参拍这个地块
。

这是一宗商业和商务归纳用地，适建零售商业 、餐饮 、旅馆
、商务工作，禁止设置类住所。

地块北临兴宁路 、西临王隘路，南面隔卧彩江 ，与新交给不久的兴樾府相望，东北面不远是李惠利医院
，其西北侧是现状地铁4号线兴宁桥东站，未来还会有规划10号线通过。

此外，这个地块与兴樾府间还将建一座人行天桥。

地块不大 ，出让面积6461平方米，容积率2.0，即可建项目体量约1.3万平方米；出让开端总价5918.28万元，折合开端楼面价4580元/平方米 。

依照出让要求  ，地块需配建公厕、邮政所各1处 。而且 ，地块的竞得人须在出让年期内自我克制悉数物业
，不得转让。地块若建有旅馆 ，旅馆须在出让年期内全体持有 ，不得切割挂号 、不得切割转让、不得切割典当。

天眼查资料显现 ，该地块竞得方宁波搏威工贸有限公司，是一家本年5月中旬才建立的新公司，注册地址在鄞州横溪镇，共2位个人股东
。

地块现状图 。

近两年来 ，体量较小
、区位不错的商业商务地块好像备受喜爱 。

上一年年头，坐落鄞州公园南 、江山万里·琅峰东北角的一宗零售商业、餐饮、旅馆用地，拍出了203.9%的超高溢价率——那块地的用地面积不过4074平方米（约6.11亩），最高容积率1.7 ，可建项目总体量7000平方米不到  ，成交总价11014.28万元，折合成交楼面价约15903元/平方米。竞得方为宁波步凡酒店办理有限公司 。

此外，坐落鄞州下应的一宗小面积商业商务归纳用地
，也在当天拍出了38.14%的高溢价——那块地的用地面积6104平方米（约9.16亩） ，容积率2.5，可建项目总体量1.5万余平方米，成交总价6338.69万元，折合成交楼面价约4154元/平方米 。竞得方为华锦建造集团股份有限公司 。

江山万里·琅峰东北侧地块区位示意图 。

下应地块区位示意图。

现在，上述两个地块均已开端开工建造。

修改： 郭静 。

纠错 ：171964650qq.com。